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贝壳如视成立的20个月:VR看房到底改变了什么?
  • 发布时间:2020-01-24
  • www.swcpc.net.cn
  • 来源:新浪虚拟现实

    壳牌寻房网成立于2018年1月。这支开拓性的技术力量推动了壳牌房屋探测器(shell house finder)在行业内建立起一整套“硬件技术内容”的虚拟现实空间构建能力,使其成为中国第一家独立开发硬件并大规模收集空间数据的公司。对于行业和用户来说,在过去的20个月里发生了什么变化,比如虚拟现实?

    从“真正的住房供应”入手,解决用户的痛点

    壳牌自成立以来一直倡导“真正的住房供应”标准,即真实存在、真实销售、真实价格和真实图片。这个标准不是口号,世界已经遭受假住房很长时间了,行业和用户都在痛不欲生。例如,虚拟现实就是由此产生的。

    过去,消费者只能通过在线房地产平台查看房屋信息时才能看到图片和视频。他们收到的信息往往是片面的、分散的,很难形成全面的认知。此外,很难协调住户、房地产经纪人和现有租户在消费者购房过程中的时间。此外,由于运输时间的原因,消费者在每一次房屋维修上都花费了大量的时间和精力,使得房屋维修效率很低,成本很高。

    另一方面,为了帮助用户看到房子的真实情况,壳牌在全国各地设立了数千名摄影师,用单反相机(SLR)拍摄房子的平面照片,同时用激光笔采集房子类型数据。然而,这有一个缺点:图片数据和房屋类型数据彼此分离,所收集的房屋类型数据不够准确,并且进行真正的房屋类型调查需要很长时间。为了解决一次性收集照片和公寓类型等信息的问题,视频团队做出了不懈的努力。

    如您所见,如果虚拟现实迈出了第一步

    壳牌公司希望通过技术手段解决这一棘手问题,而与虚拟现实相关的内在沉浸式技术与之相匹配。通过虚拟现实三维重建技术将图像数据和空间数据相结合,可以降低摄影师的工作难度,提高信息采集的工作效率。更重要的是,虚拟现实可以让消费者有更好的看房体验,更全面地了解房屋供应,提高看房效率。

    壳牌找房子:视觉部成立了专门的硬件研究团队,独立开发了基于结构光方案的3D重建虚拟现实相机。相机代号是“黎曼”,来自一位着名数学家的名字。相机是一种具有深度感知的精密扫描设备,能够完成空间信息和图像信息的全方位采集。摄影师将首先使用虚拟现实扫描相机(VR scanning camera)的中远程高分辨率深度相机模块,在多个点和角度对房屋进行扫描和拍摄,获得完整的三维点云数据、深度数据和多曝光高清彩色照片。以100平方米为例,这个过程只需不到30分钟。

    虚拟现实扫描小组在虚拟现实扫描相机前部组装了三套镜头,分别用于发射红外线、拍摄全景照片和接收红外线。通过红外线的反射和接收,虚拟现实扫描相机可以获得空间的三维点云数据,同时结合彩色镜头拍摄的全景照片数据,可以校正全景照片的失真,在云中重建完整的房屋三维颜色模型。

    (房屋信息收集过程演示)

    打开外壳房屋查找应用程序,点击任意一组虚拟现实房屋查看通过该标准过程收集的虚拟现实内容。在每个房间里,用户可以点击房间里的任何地方,在房间里自由行走。屏幕右上角的家庭地图可以帮助用户更好地了解住房供应的总体情况及其当前位置。当用户点击“三维模型”图标时,一个精致的公寓三维模型就会出现在他面前。

    (如虚拟现实移动终端显示界面)

    除了服务公司的内部业务,如视觉团队还试图为其他行业提供技术授权,涵盖许多领域,如新房、葡萄酒之旅、家居、零售、展览、商务办公

    到2019年8月底,如果我们在全国110个城市收集并重建了220万套虚拟现实住房,我们将拥有每天10,000套虚拟现实住房供应。更深远的意义在于虚拟现实参观推动了行业相关标准的进步,改变了用户的使用习惯。目前,房地产行业的其他参与者也开始推出类似的应用。所有这些措施都提升了用户的整体使用体验。

    未来已经到来,人工智能和5G带来更多的想象力。

    虚拟现实不能仅仅作为一个单独的看房功能来充分发挥其身临其境的真正优势。基于虚拟现实看房场景,贝壳寻房先后开发了人工智能看房和贝壳未来主义功能。功能的叠加使虚拟现实场景能够不断迭代和升级。

    人工智能房(AI Room)是壳牌视觉虚拟现实推出的一款新型智能服务产品。它创造性地无缝集成人工智能和虚拟现实房间观看技术。人工智能教室可以基于行业领先的TTS技术,从周边配套设施、居住区内部条件、户型结构和交易信息四个内容维度,在3秒钟内生成教室。同时,人工智能教室可以利用贝壳的海量大数据,直接帮助用户了解房屋资源的性价比,满足用户个性化的网上房屋需求。

    (壳牌未来主义者移动客户端显示界面)

    壳牌未来主义者的功能基于物品识别技术。它将三维房屋类型图与智能设计相结合,通过家具和风格的实时渲染和拼接,可以在短时间内将装修方案形象化在购房者的脑海中。壳牌未来学家(Shell Futurist)整合了各种设计方案,为不同的公寓类型提供定制的装饰设计,还提供DIY设计功能,允许用户根据个人喜好参与装饰设计,并实时渲染最终效果。

    未来,随着技术的不断迭代发展,特别是5G时代的到来,整个行业的高带宽和低延迟可以帮助VISION进一步升级VR产品,实现4K或8K无损图像质量的超清晰体验。

    同时,如果虚拟现实房地产3D重建信息显示技术能够在宏观上扩展到城市和居住区的虚拟现实3D重建,不仅可以进一步大大改善房地产交易的信息消费体验,加快决策过程,还可以进一步解决智能城市如城市规划、城市数字化、消防管理等的深度需求。微观上,它可以满足家居装饰、新零售和智能家居的场景和个性化空间分配的需求。

    (壳牌寻找房间就像寻找团队的核心成员一样)

    这项技术的高度在于其着陆的深度。成立20个月来,壳牌史茹虚拟现实公司已经将“房地产”作为房地产服务行业的标杆,让用户获得更极端的看房体验,让经纪人提高效率,让其他行业基于自身能力溢出构建三维空间。作为虚拟现实技术登陆行业的一个样本,如果虚拟现实已经达到完美,它将继续这样做。

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